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开头：中国新闻周刊
公积金，果真不错用来付首付了。
7月10日，北京市发布《北京市深切改动提振阔绰专项活动有盘算推算》。其中，在优化住房阔绰新供给方面建议，支抓缴存东谈主在索求公积金支付购房首付款的同期请求住房公积金个东谈主住房贷款。
中国新闻周刊保重到，本年以来，宇宙已有包括北京、深圳、杭州、西安、青岛等在内的超30个市（区）出台索求住房公积金支付购房首付款的新政，公积金的可支取用途也越来越广，不仅能交首付，还有所在推出了“公积金可索求交物业费”的策略。
纯粹化索求经由到拓宽使用场景，从裁减使用门槛到冲破地域阻挡……也曾“千里睡”在账户的公积金，使用正在越来越便捷。
图/图虫创意公积金，付首付
住房公积金行动员工相称单元缴存的始终住房储金，为管束缴存东谈主住房问题提供遑急匡助。我国住房公积金轨制自1991年设立以来，为管束缴存东谈主住房问题、推动房地产阛阓发展推崇了遑急作用。
而在2022年当年，大部分城市是不允许告成索求公积金用作购买商品住宅首付款的，购房者需先自行筹措首付资金，后续再通过公积金贷款或索求偿还房贷。
广东省城规院住房策略连接中心首席连接员李宇嘉对中国新闻周刊示意，阻挡公积金作念首付，主要出于资金安全和专款专用的考量。一方面，首付智商不及可能响应收入和现款流存在颓势，难以支抓始终月供；另一方面，此举也能扼制房地产阛阓上行期的投资需求。
但当下情况已发生变化。购房多以纯刚需群体自住为主，何况这类群体月付智商尚可，但首付压力较大。
2022年4月，福建省领先冲破场地，秘书省直公积金缴存员工“购买新建商品住房可索求住房公积金支付首付款”。
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连年来，公积金付“首付”的新政正延续扩围。广州、雄安、南宁、合肥、内蒙古、泰安、赣州、成王人、普洱等多地在2024年就已推出了“公积金支付首付款”策略。
本年以来，宇宙已有超30个市（区）出台索求住房公积金支付购房首付款的新政，包括北京、广州、深圳在内的三座一线城市仍是全面支抓索求公积金支付首付款。其中，一些城市是新出策略，还有一些络续“升级”，拓宽策略支抓范围。
诚然各地王人推出了公积金购房新政，但具体延迟细节有所不同。
从购房情况来看，部分城市仅支抓公积金告成支付用于新建商品房，但也有部分城市支抓范围扩大至二手房。 值得一提的是，在支抓购房主谈主索求公积金告成支付首付的同期，一些城市支抓范围扩大到购房主谈主的妻子、父母、子女。
举例，南京关系住房公积金策略泄露：“购房主谈主的父母、子女安妥索求条款的，不错请求索求住房公积金支付购房首付款。应优先索求购房主谈主、购房主谈主妻子的住房公积金账户余额，账户余额不及的方可索求购房主谈主的父母、子女的住房公积金账户余额。”
6月20日，西安住房公积金管束中心发文指出：“在西安住房公积金管束中心缴存的员工，贷款购买西安市行政区域内新建商品住房（房屋用途为住宅），主购房主谈主（条约第一顺位买受东谈主）相称妻子可请求索求公积金支付首付款，悉数索求公积金不超所购住房首付款金额”。
而杭州等城市购房主谈主首付直付业务“限购房主谈主本东谈主”。6月23日，“杭州发布”发文泄露，浙江省杭州住房公积金管束中心推出住房公积金直付购房首付款业务，该业务限购房主谈主本东谈主。购房主谈主的妻子、父母、子女不属于购房主谈主的，可在购房条约网签备案和首付款支付完成后，凭灵验关系讲明按律例请求索求各自的住房公积金，悉数索求金额不迥殊购房首付款。
报告强调，当前人工智能基础设施资本支出已突破3500亿美元规模，尽管盈利实现仍需时间，但收入增长初期迹象与成本优化进展已为持续投入提供支撑。分析师认为，人工智能投资周期正处于转型关键期，半导体市场与技术领导格局正经历快速重构。
分红型保险指保险公司将其实际经营成果产生的盈余，按一定的比例、以现金分红或保额分红的方式，分配给客户的一种人身保险产品。也就是说，分红险不仅能够为客户提供保险保障，还能与客户一起分享保险公司的经营成果。分红险的红利来自死差益、费差益和利差益所产生的可分配盈余。这些盈余是保险公司在经营过程中，由于实际赔付率、投资收益率和费用率与预定假设之间的差异而产生的。简单地说，就是当保险公司投资收益高于预期、死亡率较预期产生有利偏差、营运的成本低于预期时，客户即可获得红利。
“公积金支付首付款策略最告成的影响等于裁减了购房者的资金门槛。”中国城市房地产连接院院长谢逸枫对中国新闻周刊直言，这一策略针对面前以刚需、刚改为主的购房阛阓需求，尤其能缓解新住户和年青东谈主首付智商弱的问题，即便在一、二线城市，也能灵验裁减购房门槛、提振购房智商。
公积金使用收尾正提高
万亿级住房公积金，可推崇的作用是繁密的。《宇宙住房公积金2024年年度陈述》泄露，2024年，住房公积金缴存额36317.83亿元，比上年增长4.67%。
在宇宙住房公积金缴存余额较高的配景下，饱读吹索求公积金支付首付款等关系优化策略，将显贵提高公积金使用收尾。
本年3月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振阔绰专项活动有盘算推算》，其中指出：扩大住房公积金使用范围，支抓缴存东谈主在索求公积金支付购房首付款的同期请求住房公积金个东谈主住房贷款，加大租房索求支抓力度，推动活泼服务东谈主员缴存试点奇迹。
除了首付索求，住房公积金的使用场景也在延续丰富。中指连接院监测数据泄露，本年上半年以来各地调节公积金策略近150条，优化主义主要包括提高公积金贷款最高额度、优化公积金贷款住房套数认定圭臬、延长还款期限、支抓索求公积金用于首付、支抓外乡互认互贷等。
公积金以致不错交物业费了。7月7日，湖南省岳阳市住房公积金管束中心公告指出，“住房公积金可支付物业费”，并从索求住房公积金用于支付购房首付款、索求住房公积金提前部分偿还住房公积金贷款等9个方面临公积金策略进行优化。
跨城使用也更便捷。深圳、成王人、西安等地推动外乡贷款互认互通，杀青缴存贷款信息互认。以深圳为例，阻挡现在，深圳已与广东省内10个城市设立协同发展机制，进一步推动广东省内外乡使用住房公积金便利化。
不仅是买房，公积金也在租房方面积极推崇作用。北京将缴存东谈主需先自行支付房租，然后提交关系材料请求索求住房公积金的花式，调节为直付花式。缴存东谈主通过试点住房出租机构平台，一次性请求后，公积金中心按月将住房公积金告成划转至出租机构账户用于支付房租。
谢逸枫指出，将公积金应用场景拓展至物业费、房租支付等界限，既能大幅提高资金使用收尾，又能灵验舒缓业主的普通经济奇迹。
李宇嘉进一步示意，从公积金本人来看，其实质是缴存东谈主之间的配合共济资金，但面前因购房需求减少、缴存主体清爽，导致资金千里淀、哄骗收尾不高，而支抓首付及拓展至嫡系支属共用、支付房租、保险性住房诞生等用途，可周转资金。
在业内东谈主士看来，包括公积金付首付在内的系列优化调节，不仅有意于提高个东谈主的住房幸福感，相同将对房地产阛阓止跌回稳具有积极推动作用。
“各地的公积金新政实质王人是为了加快公积金的流动收尾，而通过多维度开释公积金的保险功能，为清爽房地产阛阓、改善住户住房阔绰体验提供了有劲支抓。” 谢逸枫说谈。
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